1992〜2002年築, 専有面積56.05㎡〜76.05㎡の平均販売価格
大阪府
47.9万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市福島区
66.8万円/㎡
前年比-1.0%
キングマンション福島II
大阪府大阪市福島区吉野二丁目
/ 玉川駅 徒歩2分
1997年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,753万円
72.0万円/㎡
2,595
4,034
5,473
6,912
AI査定結果
推定相場価格
4,753万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,034万円〜5,473万円
61.1万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
キングマンション福島II
4,310万円（65.3万円/㎡）/ 7階 / 66.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は57.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,310万円 | 65.3万円 | 7階 | 66.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 3,980万円 | 64.9万円 | 3階 | 61.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,880万円 | 60.0万円 | 7階 | 64.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 4,080万円 | 61.8万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,080万円 | 51.0万円 | 9階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 4,080万円 | 61.8万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 4,250万円 | 64.3万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,250万円 | 53.2万円 | 9階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,380万円 | 66.3万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 4,250万円 | 64.4万円 | 9階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 4,380万円 | 54.8万円 | 9階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 4,380万円 | 55.4万円 | 9階 | 79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/30 | 3,100万円 | 46.9万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 3,090万円 | 50.5万円 | 6階 | 61.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,450万円 | 52.2万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/16 | 3,780万円 | 57.2万円 | 11階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/30 | 3,680万円 | 55.7万円 | 9階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | キングマンション福島II 大阪市福島区吉野二丁目 | 玉川駅2分 | 4,310万円 | 65.3万円 | 66.05㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネバーランド福島 大阪市福島区吉野二丁目 | 野田駅3分 | 5,580万円 | 72.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2024/04/10 | ルアンジュ福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 野田駅4分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ロイヤルスクウェア福島 大阪市福島区玉川一丁目 | 玉川駅7分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/16 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅3分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/01/27 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/24 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 4,480万円 | 70.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2025/03/26 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市福島区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.2%割安です。